Quattrocentosettanta metri di giardino,
a uso esclusivo.
Piano terra in un edificio nuovo di undici unità a Bagnatica. Box doppio e cantina inclusi nel prezzo. Tetto, facciata e parti comuni restano a carico del condominio.
l'edificio
Di una villa si guarda il prezzo. Poi arriva tutto il resto.
Chi cerca spazio esterno prima o poi guarda le case indipendenti. E quasi sempre si ferma davanti alla stessa constatazione: il prezzo è solo l'inizio.
Perché in una villa il tetto è tuo. La facciata è tua. La caldaia è tua. E quando qualcosa cede, è un problema che non si divide con nessuno.
Il giardino lo volevi. Il tetto era solo il prezzo da pagare per averlo.
caldaia. Tuoi.
Il resto si divide.
Le spese condominiali saranno definite con la tabella millesimale, in fase di ultimazione dei lavori.
L'essenziale, in un colpo d'occhio.
- Giardino privato di 470 m², a uso esclusivo
- Area pavimentata esterna di 45 m²
- 98 m² commerciali al piano terra, senza scale
- Box doppio e cantina inclusi nel prezzo
- Edificio nuovo di sole undici unità
- Consegna prevista fine 2027
Tutto su un piano. Come in una casa indipendente.
Zona giorno con cucina e affaccio diretto sull'esterno, zona notte separata con doppio servizio. Nessuna scala interna da fare venti volte al giorno, nessun piano da salire per rientrare con la spesa.
Subito fuori, 45 m² di area pavimentata e poi il prato. Il modo di vivere è quello di una casa con giardino: si entra e si esce senza pensarci.
La vita che immaginavi in villa, senza la villa.
Immagini di progetto, render a scopo illustrativo.
Cosa cambia davvero, rispetto a una casa indipendente.
Non tutto gioca a favore, e le due colonne servono proprio a vederlo. Ci sono cose che una villa dà e questa casa no.
Una villa dà indipendenza totale, e questa casa no: sopra c'è un altro piano. In cambio, tutto quello che di solito rende faticosa una casa indipendente qui si divide tra undici famiglie.
Il tempo che manca non è un'attesa. È un margine.
La consegna è prevista per fine 2027, e per chi sta facendo questo passo è spesso la parte più utile, non quella più scomoda.
Il tempo è quello che manca sempre, quando si cambia casa. Qui c'è.
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01
Vendere la casa di adesso senza fretta Nessuna vendita fatta di corsa per far coincidere le date, nessun prezzo abbassato per chiudere in tempo.
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02
Pagare seguendo il cantiere Il pagamento può essere dilazionato durante i lavori, invece di concentrarsi tutto all'inizio.
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03
Decidere gli interni prima che esistano Il cantiere non è ancora partito: sulla distribuzione interna c'è ancora margine, da concordare insieme.
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Arrivare al momento giusto Per chi ha figli piccoli, il 2027 può coincidere con l'inizio della scuola primaria. Che qui è a cento metri.
Sta confrontando anche delle ville?
Le mettiamo a confronto insieme, voce per voce. Ti mandiamo intanto planimetria e capitolato completo, senza impegno.
Richiedi informazioniIl contesto di una villa, senza doverla cercare in collina.
Le case con giardino, in genere, stanno dove i servizi non ci sono. Qui no: l'edificio è ai margini sud di Bagnatica, in una via residenziale senza traffico di passaggio, e affaccia sul polo scolastico comunale.
Primaria e secondaria di primo grado nello stesso comparto, palestra a fianco: dai sei ai quattordici anni un figlio va a scuola a piedi, da solo. Il comune rientra nel PLIS dei Castelli del Monte Tomenone, parco locale di 173 ettari.
- Polo scolastico, primaria e medie 100 m
- Palestra comunale 150 m
- Centro sportivo e campo da calcio 400 m
- Supermercato e servizi in paese 500 m
- Fermata linea S.A.B. per Bergamo in paese
- Casello A4 di Seriate 5 km
Quello che volevi da una villa. Senza quello che non volevi.
Il giardino grande, lo spazio esterno privato, i bambini che escono da soli, due auto al coperto. E dall'altra parte: nessun tetto da rifare, nessuna facciata da ritinteggiare, nessuna caldaia che è solo un problema tuo.
Un edificio nuovo, undici famiglie, e un giardino che sembra di un'altra categoria di casa.
a uso esclusivo
e cantina
divise tra undici
+ accumulo
Una casa nuova parte da un altro punto.
È l'altra metà del confronto con l'indipendente: molte case con giardino, sul mercato, hanno trent'anni e un impianto da rifare. Qui il capitolato è scritto con marche e modelli.
Ogni appartamento ha il proprio impianto fotovoltaico da 6 kWp con accumulo da 10 kWh: non condiviso, dedicato. A questo si aggiungono pompa di calore, riscaldamento a pavimento su due zone indipendenti e cappotto da 14 cm.
Sull'acustica il capitolato dichiara Rw 57 dB tra le unità e materassino anticalpestio sotto i pavimenti. È la voce su cui un condominio si gioca tutto, e qui è messa nero su bianco.
Dotazioni da capitolato tecnico. Te lo mandiamo integrale, senza doverlo chiedere due volte.
Non ti lasciamo solo con la banca.
Il passaggio dalla casa di adesso a questa.
È il momento più delicato di ogni cambio casa, e avere qualche mese davanti lo rende più gestibile: c'è la possibilità di un pagamento dilazionato durante i lavori, che segue l'avanzamento del cantiere.
Lavoriamo con istituti che conoscono già questo immobile: la pratica è più rapida e la perizia più semplice.
E non c'è nessuna agenzia in mezzo: nessuna provvigione a carico tuo, e un solo interlocutore dal primo contatto alla firma.
Undici famiglie. Non un complesso residenziale.
La differenza tra un giardino privato e un giardino privato che funziona sta quasi sempre in quante persone ci sono intorno. Qui l'edificio ha undici unità in tutto, in una via residenziale ai piedi della collina.
E non c'è nessuna agenzia in mezzo: parli direttamente con Macos, che l'edificio lo sta costruendo. Le domande sul capitolato hanno una risposta, non un rimando.
Un solo interlocutore, dal primo contatto al rogito.
Dal confronto alle chiavi.
Richiedi le informazioni
Lasci i tuoi contatti. Ti mandiamo la planimetria dell'unità e il capitolato completo. Nessun impegno.
Facciamo il confronto
Se stai valutando anche delle case indipendenti, le mettiamo a confronto voce per voce. Anche quando la villa risulta la scelta giusta per te.
Ti accompagniamo al rogito
La stessa persona ti segue fino alla firma, compreso il percorso con la banca. Sempre lo stesso interlocutore.
Il giardino c'è. Il tetto non è un problema tuo.
Piano terra con 470 m² di giardino a uso esclusivo, box doppio e cantina inclusi. 487.000 €. È l'ultima unità disponibile delle undici.
Lasciaci i tuoi contatti: ti inviamo planimetria e capitolato completo. Se stai valutando anche delle case indipendenti, facciamo il confronto insieme. Senza impegno e senza costi.
Cercavi una casa con giardino. Questa lo è, senza esserlo del tutto.