In alto.
Senza nessuno intorno.
Attico con terrazza in alto, al livello dei tetti, in una nuova costruzione di undici unità ai piedi della collina. Box e cantina inclusi. Consegna prevista fine 2027.
su undici unità
Una terrazza al piano terra la vede chi passa. Questa no.
Un giardino al piano terra è esposto: i vicini ci guardano dentro, i bambini del palazzo ci passano accanto. È spazio esterno, ma non è privato.
La terrazza dell’attico si trova in alto, al livello dei tetti. Da fuori non si vede. Da dentro è la stanza aggiuntiva che si usa da aprile a ottobre: il tavolo da pranzo, le sedute basse, le piante che diventano una siepe. 121 mq distribuiti su due lati. Nessuno guarda da sopra perché sopra non c’è nessuno.
Lo spazio più usato della casa, al riparo da tutti gli sguardi.
Due case, due modi di stare fuori.
L’unità al piano terra ha 470 m² di giardino. È il più grande dell’edificio. Ma i due non sono la stessa cosa: dipende da cosa si cerca nello spazio esterno.
Se si vuole spazio per i bambini e la terra, il giardino è irraggiungibile. Se si vuole la terrazza da vivere ogni giorno, protetta e silenziosa, la posizione è questa.
a terra.
solo tua.
Le finiture e le dotazioni tecniche sono identiche in tutto l’edificio. La differenza è nella posizione, non nella qualità costruttiva.
L’essenziale, in un colpo d’occhio.
- Due terrazze in alto, al livello dei tetti: 121 mq complessivi
- Ultimo piano, nessuna unità abitativa sopra
- Superficie commerciale 144 mq
- Box doppio (39 mq) e cantina (7 mq) inclusi
- Nuova costruzione di sole undici unità
- Consegna prevista fine 2027
Dentro e fuori allo stesso piano.
La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza. Non c’è una scala da scendere, non c’è un piano da cambiare. Il confine tra dentro e fuori è solo una porta.
L’affaccio è sul lato verso la collina. Il progetto descrive la vista libera fino a Città Alta di Bergamo: non ci sono ancora fotografie reali, ma è ciò che verifichiamo insieme durante la visita.
All’interno: zona giorno con cucina, tre camere, due bagni e lavanderia. 144 mq commerciali, con doppia esposizione verso le due terrazze.
Una casa che si apre verso l’esterno, senza esporsi.
Immagini di progetto, render a scopo illustrativo. Planimetria U.I. 11 — piano secondo, non in scala.
Quattro cose che esistono solo qui.
Non è una questione di finiture — quelle sono identiche per tutti. È una questione di dove si sta nell’edificio.
La terrazza che nessuno vede
121 mq distribuiti su due terrazze in alto, al livello dei tetti. Nessun vicino guarda dall’alto. Si usa come una stanza all’aperto senza nessuna precauzione.
La luce di un piano alto
Il sole entra prima, rimane più a lungo. L’orizzonte è libero: nessun palazzo di fronte, nessun albero che taglia la luce. È la differenza che si sente entrando.
Silenzio verso l’alto
Sopra l’attico c’è la copertura piana dell’edificio, non un’altra famiglia. I passi la sera, la sedia spostata, il bagno che si accende alle sei: qui non esistono.
Due su undici
Gli attici dell’edificio sono esattamente due. Non è una tipologia che si trova ad ogni piano: esiste solo in questa posizione, e non si ripete.
Vuoi la scheda completa dell’attico?
Planimetria, superfici, capitolato tecnico integrale. Senza impegno.
Richiedi informazioniUna via residenziale, ai piedi della collina.
L’edificio sta ai margini sud di Bagnatica, in una via senza traffico di passaggio, e affaccia sul polo scolastico comunale: primaria e secondaria di primo grado nello stesso comparto, palestra comunale a fianco.
Il comune rientra nel PLIS dei Castelli del Monte Tomenone, parco locale di 173 ettari. Il casello di Seriate è a cinque chilometri.
- Polo scolastico, primaria e medie 100 m
- Palestra comunale 150 m
- Centro sportivo e campo da calcio 400 m
- Supermercato e servizi in paese 500 m
- Fermata linea S.A.B. per Bergamo in paese
- Casello A4 di Seriate 5 km
Il piano migliore di un edificio piccolo.
Non un attico in un complesso da cento appartamenti con l’ascensore condiviso da duecento persone. Undici unità, in una via residenziale di paese. La posizione migliore, in un edificio a misura.
In alto, senza il peso di una grande struttura intorno.
in alto
nessuno sopra
inclusi
+ accumulo
Le stesse dell’intero edificio. Scritte nel capitolato.
Qui non c’è una versione più ricca per l’attico e una più povera per gli altri: le dotazioni tecniche sono identiche per tutte le undici unità, con marche e modelli indicati nel capitolato.
Ogni appartamento ha il proprio impianto fotovoltaico da 6 kWp con accumulo da 10 kWh: non condiviso, dedicato. A questo si aggiungono pompa di calore, riscaldamento a pavimento su due zone indipendenti e cappotto da 14 cm.
Sull’acustica il capitolato dichiara Rw 57 dB tra le unità e materassino anticalpestio sotto i pavimenti.
Dotazioni da capitolato tecnico. Te lo mandiamo integrale, senza doverlo chiedere due volte.
Non ti lasciamo solo con la banca.
La consegna è a fine 2027. Non serve tutto subito.
C’è la possibilità di un pagamento dilazionato durante i lavori, che segue l’avanzamento del cantiere invece di concentrarsi tutto all’inizio.
Lavoriamo con istituti che conoscono già questo immobile: la pratica è più rapida e la perizia più semplice.
E non c’è nessuna agenzia in mezzo: nessuna provvigione a carico tuo, e un solo interlocutore dal primo contatto alla firma.
Il cantiere non è ancora partito.
Vuol dire che sulla distribuzione interna c’è ancora margine: le pareti interne sono in cartongesso su struttura a telaio, e le modifiche si concordano insieme, in base al tipo di intervento.
Non c’è nessuna agenzia in mezzo: parli direttamente con Macos, che l’edificio lo sta costruendo. Le domande sul capitolato hanno una risposta, non un rimando.
Un solo interlocutore, dal primo contatto al rogito.
Dal primo contatto alle chiavi.
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Vediamo se è la casa giusta
Un solo interlocutore ti segue: capisce cosa cerchi e ti dice con chiarezza se questo attico risponde o no. Anche quando la risposta è no.
Ti accompagniamo al rogito
La stessa persona ti segue fino alla firma, compreso il percorso con la banca. Sempre lo stesso interlocutore.
L’ultimo piano si vede prima.
144 mq commerciali — due terrazze per 121 mq — box doppio + cantina inclusi. 630.000 €
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In un edificio di undici unità, gli attici sono due. Non si ripetono.