Comprare prima che sia costruita
ha un vantaggio che nessuno racconta.
Le pareti interne non sono ancora al loro posto. Piano terra con 470 m² di giardino privato a Bagnatica: quante camere ricavare, e come, lo decidi tu.
privato
Una casa finita è una casa decisa da qualcun altro.
Quando visiti un appartamento già costruito, stai guardando le scelte di un progettista che non ti ha mai incontrato. Le camere sono dove ha deciso lui. La zona giorno è grande quanto ha deciso lui.
Qui il cantiere non è ancora partito. Le pareti interne sono in cartongesso su struttura a telaio: si possono ancora spostare davvero, non per gentile concessione ma perché la casa non è stata costruita.
Comprare su carta ha un vantaggio. Sei arrivato prima delle pareti.
già dove sono.
le decidi tu.
Le modifiche si valutano insieme, in base al tipo di intervento. Ne parliamo prima, con chiarezza, senza sorprese in corso d'opera.
L'essenziale, in un colpo d'occhio.
- 98 m² commerciali al piano terra
- Giardino privato di 470 m², a uso esclusivo
- Area pavimentata esterna di 45 m²
- Box doppio e cantina inclusi nel prezzo
- Distribuzione interna ancora modificabile
- Consegna prevista fine 2027
Novantotto metri dentro. Quattrocentosettanta fuori.
Una zona giorno con cucina e affaccio diretto sul giardino. La zona notte separata, con doppio servizio. Tutto al piano terra, senza scale, senza ascensore da prendere per rientrare in casa.
E poi c'è l'esterno, che qui non è un balcone: 470 m² di giardino privato più 45 m² di area pavimentata. Spazio per un tavolo grande, per una piscina fuori terra, per i bambini che escono senza che tu debba portarli da qualche parte.
Il rapporto tra dentro e fuori, qui, è di uno a cinque.
Immagini di progetto, render a scopo illustrativo.
Cosa puoi decidere. E cosa no.
Preferiamo dirlo prima, con precisione: non tutto è modificabile, e chi ti promette il contrario ti sta preparando una discussione futura.
La distribuzione interna
- Quante camere ricavare, e di che dimensione
- Quanto spazio dare alla zona giorno
- Come organizzare la zona notte e i disimpegni
- La posizione delle porte interne
- Le finiture, da campionario, prima della posa
L'involucro e gli impianti
- Il perimetro esterno dell'unità
- Le aperture in facciata e la loro posizione
- La posizione di bagni e cucina, vincolata alle colonne di scarico
- Le parti comuni e la struttura dell'edificio
- Il giardino nella sua estensione
Ogni modifica si valuta insieme, in base al tipo di intervento. Ti diciamo subito cosa comporta, prima che tu prenda qualsiasi decisione.
Questa possibilità non resta aperta per sempre.
Non è una scadenza commerciale, è il cantiere. Una volta gettati i solai e tracciati gli impianti, la distribuzione è quella che è.
La finestra per intervenire è aperta indicativamente fino a fine anno. Dopo, questa casa diventa una casa come tutte le altre: bella, ma già decisa.
Vuoi vedere come potrebbe diventare?
Ti mandiamo la planimetria e il capitolato completo. Se hai già in mente una distribuzione diversa, ne parliamo.
Richiedi informazioniUna via residenziale, ai piedi della collina.
Bagnatica sta ai margini sud del paese, in una zona residenziale senza traffico di passaggio. L'edificio affaccia sul polo scolastico comunale: primaria e secondaria di primo grado nello stesso comparto, con la palestra comunale a fianco.
Vuol dire che dai sei ai quattordici anni un figlio va a scuola a piedi, da solo. Il comune rientra nel PLIS dei Castelli del Monte Tomenone, parco locale di 173 ettari.
- Polo scolastico, primaria e medie 100 m
- Palestra comunale 150 m
- Centro sportivo e campo da calcio 400 m
- Supermercato e servizi in paese 500 m
- Fermata linea S.A.B. per Bergamo in paese
- Casello A4 di Seriate 5 km
Il giardino di una villa. Senza una villa da mantenere.
Quattrocentosettanta metri di verde privato, un box doppio, una cantina. Ma il tetto, la facciata e le parti comuni restano un problema del condominio, diviso tra undici famiglie.
Tutto lo spazio esterno che cercavi. Nessuno degli oneri che di solito arriva insieme.
di giardino
e cantina
da definire
+ accumulo
Quello che decidi tu. E quello che è già deciso bene.
La distribuzione la scegli tu. Tutto il resto — involucro, impianti, isolamento — è già scritto nel capitolato, con marche e modelli.
Ogni appartamento ha il proprio impianto fotovoltaico da 6 kWp con accumulo da 10 kWh: non condiviso, dedicato. L'energia la produci e la usi anche la sera. A questo si aggiungono pompa di calore, riscaldamento a pavimento su due zone indipendenti e cappotto da 14 cm.
Sull'acustica il capitolato dichiara Rw 57 dB tra le unità e materassino anticalpestio sotto i pavimenti. In un condominio si sente la differenza.
Dotazioni da capitolato tecnico. Te lo mandiamo integrale, senza doverlo chiedere due volte.
Non ti lasciamo solo con la banca.
La consegna è a fine 2027. Non serve tutto subito.
La consegna è prevista per fine 2027, e questo cambia anche il modo in cui si paga: c'è la possibilità di un pagamento dilazionato durante i lavori, che segue l'avanzamento del cantiere invece di concentrarsi tutto all'inizio.
Lavoriamo con istituti che conoscono già questo immobile: la pratica è più rapida e la perizia più semplice.
E non c'è nessuna agenzia in mezzo: nessuna provvigione a carico tuo, e un solo interlocutore dal primo contatto alla firma.
Chi risponde al telefono è chi costruisce la casa.
Questo è il motivo per cui puoi spostare una parete. Non c'è nessuna agenzia in mezzo: parli direttamente con Macos, che l'edificio lo sta costruendo.
Un intermediario può mostrarti una casa. Non può cambiarla. Quando la tua richiesta arriva a chi ha in mano il cantiere, la risposta è un sì o un no motivato — non un forse da girare a qualcun altro.
Undici appartamenti, un solo interlocutore. Dal primo contatto al rogito.
Dalla planimetria alle chiavi.
Richiedi le informazioni
Lasci i tuoi contatti. Ti mandiamo la planimetria dell'unità e il capitolato completo. Nessun impegno.
Ragioniamo sulla distribuzione
Ci dici come vivresti questi spazi. Valutiamo insieme cosa si può modificare e cosa comporta, prima di qualsiasi decisione.
Ti accompagniamo al rogito
La stessa persona ti segue fino alla firma, compreso il percorso con la banca. Sempre lo stesso interlocutore.
Prima si decide. Poi si costruisce.
Piano terra con 470 m² di giardino privato, box doppio e cantina inclusi. 487.000 €. È l'ultima unità disponibile delle undici.
Lasciaci i tuoi contatti: ti inviamo la planimetria e il capitolato completo. Se hai già in mente come vorresti gli spazi, ne parliamo subito. Senza impegno.
Finché il cantiere non parte, questa casa è ancora una pagina bianca.