Cerchi un immobile da mettere a reddito?
Quattro bilocali nuovi a Osio Sotto, in classe A, a 4 km dal polo universitario e dal distretto di Dalmine. Box e cantina inclusi.
a 4 km
Chi cerca casa, qui, la cerca sul serio.
Un immobile a reddito vale quanto la domanda che ha intorno. E questa zona, di domanda, ne ha una strutturale.
A quattro chilometri c'è il campus di Ingegneria dell'Università di Bergamo, con oltre 3.500 studenti iscritti. Accanto, il distretto industriale di Dalmine. Poco oltre, il casello dell'A4 e l'aeroporto di Orio al Serio.
Studenti fuori sede, ricercatori, giovani professionisti, tecnici in trasferta: sono profili che cercano bilocali nuovi ed efficienti, e che li cercano tutto l'anno.
La domanda locativa dipende da molte variabili e non è garantita. I dati sopra descrivono il contesto, non una promessa di rendimento.
L'essenziale, in un colpo d'occhio.
- 4 bilocali al primo piano, tutti disponibili
- Box auto e cantina inclusi nel prezzo
- Classe A con fotovoltaico e accumulo dedicati
- Garanzia decennale postuma di legge
- Consegna fine settembre
Cinque ragioni, senza giri di parole.
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01
Costi di gestione bassi
Classe A, cappotto termico, pompa di calore, VMC e fotovoltaico da 3,5-4 kWp con accumulo da 5 kWh dedicato a ogni appartamento. Meno spese di gestione significa un immobile che pesa meno, sia se lo affitti sia se resta vuoto qualche mese.
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02
Il prodotto che il mercato dell'affitto chiede
Un bilocale nuovo, efficiente, con box e cantina. È il taglio più richiesto da studenti, giovani professionisti e lavoratori in trasferta — e l'efficienza energetica è oggi un criterio di scelta, non un dettaglio.
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03
Pronto a reddito in tempi brevi
Consegna prevista per fine settembre: non un cantiere che dura anni, ma un immobile finito, pronto da mettere a reddito nel giro di pochi mesi.
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04
Rischio contenuto sul costruito
Garanzia decennale postuma di legge e capitolato tecnico completo di 19 pagine, marca per marca. Sai cosa stai comprando prima di comprarlo — e per dieci anni il costruito è coperto.
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05
Possibilità di acquisire più unità
Le quattordici unità del complesso sono tutte disponibili. Chi volesse costruire una posizione su più appartamenti può farlo — e le condizioni si valutano caso per caso.
Quattro bilocali. Tutti disponibili.
Tutti al primo piano, tutti con box e cantina inclusi nel prezzo.
- Primo piano
- Balcone 15 m²
- Box 30 m²
- Cantina 21 m²
- Primo piano
- Balcone 19 m²
- Box 36 m²
- Cantina 21 m²
- Primo piano
- Balcone 17 m²
- Box 26 m²
- Cantina 28 m²
- Primo piano
- Balcone 18 m²
- Box 29 m²
- Cantina 18 m²
Prezzi comprensivi di box auto e cantina.
Vuole i numeri completi?
Le inviamo il capitolato tecnico, le planimetrie e il listino di tutte le unità. Senza impegno.
Richiedi informazioniFinito, non arredato. Pronto a settembre.
Zona giorno con cucina e salotto, una camera, un bagno completo. Consegna finita: pavimenti in gres, sanitari Ideal Standard, porte COCIF, portoncino blindato TESIO classe 3, infissi REHAU.
Ogni unità ha box auto e cantina inclusi: pertinenze che, sul mercato dell'affitto, fanno la differenza fra un annuncio che gira e uno che resta fermo.
Le immagini sono render: la consegna è prevista per fine settembre. Il capitolato tecnico completo è a disposizione, marca per marca.
Dove passa la domanda.
Osio Sotto sta nel mezzo: il polo di Dalmine, l'autostrada, l'aeroporto. Un immobile qui non dipende da un solo bacino.
- Università e polo di Dalmine 4 km
- Casello A4 Dalmine 4 km
- Aeroporto di Orio al Serio 15 km
- Supermercati (Lidl, MD, Carrefour) 500 m
- Fermata autobus 700 m
- Scuole di ogni grado 600 m
Quello che non spendi, resta.
Su un immobile a reddito, il rendimento lordo racconta metà della storia. L'altra metà sono i costi.
Classe A, cappotto, VMC, pompa di calore. E un impianto fotovoltaico con accumulo dedicato a ciascun appartamento, non condominiale: l'unità produce la propria energia.
Una casa efficiente si affitta meglio, si affitta prima, e costa meno da tenere — anche nei mesi in cui è sfitta.
I consumi effettivi dipendono dall'uso che ne fa chi abita l'immobile.
In chiaro, dall'inizio.
Chi ti segue conosce l'immobile a fondo.
Sa tutto del capitolato, marca per marca. Così ogni informazione che ricevi è precisa e verificata.
Lavoriamo con istituti bancari che hanno già l'immobile in portafoglio: la pratica è più rapida, la perizia più semplice. Ed è possibile un pagamento dilazionato durante i lavori.
Un solo referente segue tutta l'operazione, dal primo contatto al rogito.
Non costruiamo case nuove. Le facciamo rinascere.
Questo edificio era fermo. Un cantiere sospeso, in una via tranquilla di Osio Sotto. Lo abbiamo ripreso in mano e portato a termine: quattordici unità dove prima c'era un'incompiuta.
È quello che facciamo da sempre: recupero edilizio. E significa anche questo — un immobile che, prima ancora di essere venduto, ha già riqualificato il pezzo di strada su cui si affaccia.
Il capitolato tecnico è a disposizione. Diciannove pagine, marca per marca.
Dal primo contatto al rogito.
Richiede le informazioni
Le inviamo capitolato tecnico, planimetrie e listino completo di tutte le unità. Nessun impegno.
Ne parla con un referente
Un solo interlocutore, che conosce l'immobile e può discutere condizioni anche su più unità.
Chiudete l'operazione
La stessa persona segue tutto fino al rogito, compreso il percorso con la banca.
Capitolato, planimetrie, listino.
Quattro bilocali da 246.000 €, box e cantina inclusi. Quattordici unità nel complesso, tutte disponibili.
Ci lasci i suoi contatti: le inviamo il capitolato tecnico completo, le planimetrie e il listino di tutte le unità. Senza impegno e senza costi.
Se sta valutando più di un'unità, ce lo dica: lo valutiamo insieme.