Lo spazio che vi manca.
Pronto da vivere.
Sei trilocali con affaccio privato — giardino, loggia o solarium — in una zona residenziale di Treviglio immersa nel verde. Box e cantina compresi.
disponibili
Non è una questione di metri. È una questione di distribuzione.
Nel bilocale ogni funzione condivide lo stesso spazio. Si cucina dove si riceve, si ripone dove si dorme. È un compromesso che regge finché regge, e poi smette di reggere in un giorno preciso.
Il trilocale non aggiunge superficie: separa. Zona giorno e zona notte distinte, cucina indipendente, due bagni, un affaccio privato. Sono scelte di progetto, non metri quadrati in più.
Il salto non è verso una casa più grande. È verso una casa organizzata.
Sei unità disponibili, da 264.000 €. Piano terra con giardino e portico, primo piano con loggia coperta, secondo piano con solarium: cambia l’affaccio, non la dotazione.
L’essenziale, in un colpo d’occhio.
- Ampio soggiorno con cucina separata
- Due camere, una matrimoniale e una singola
- Due bagni, con lavanderia dove prevista
- Giardino privato, loggia coperta o solarium
- Box auto e cantina inclusi nel prezzo
Ogni funzione al suo posto.
Soggiorno ampio, affacciato sul portico o sulla loggia. Cucina separata, con il suo ambiente. Zona notte con due camere e due bagni, distinta dal resto della casa.
Le finiture sono scritte nel capitolato, non lasciate alla trattativa: parquet nelle camere, gres di prima scelta posato in diagonale nelle zone giorno, sanitari Ideal Standard e miscelatori Grohe. All’ingresso, portoncino blindato antieffrazione.
Una casa si giudica da quello che resta quando i mobili se ne vanno.
Il silenzio è una scelta progettuale.
Tra un appartamento e l’altro corre una doppia parete con pannelli fonoassorbenti. Sotto ogni pavimento, un materassino anticalpestio.
Sono accorgimenti che non compaiono in nessuna fotografia e che si sentono tutte le sere. Non si aggiungono dopo: o ci sono in progetto, o non ci sono.
Comfort acustico dichiarato in capitolato, voce per voce.
Sei trilocali. Tre affacci.
Dotazione identica su tutte le unità: due camere, due bagni, cucina separata, box e cantina compresi nel prezzo. La distinzione è il piano e la natura dello spazio esterno.
- Primo piano
- Loggia coperta
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
- Primo piano
- Loggia coperta
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
- Primo piano
- Loggia coperta
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
- Piano terra
- Giardino e portico
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
- Piano terra
- Giardino e portico
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
- Secondo piano
- Solarium privato
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
Prezzi comprensivi di box auto e cantina. Disponibilità di box aggiuntivi su richiesta.
Le planimetriche, il capitolato, i prezzi.
Inviamo la documentazione completa delle sei unità. Nessun filtro, nessun passaggio intermedio.
Richiedi la documentazioneGeromina: residenziale, servita, verde.
Un quartiere tranquillo di Treviglio, circondato da alberature e campagna, in una fase di sviluppo residenziale che ne conferma la direzione. Non è una zona di passaggio: è una zona in cui si resta.
Servizi e collegamenti restano a distanza pedonale o di pochi minuti d’auto. Due stazioni in città, scuole di ogni ordine e grado, asilo nido a meno di un chilometro.
- Stadio comunale 20 m
- Stazione Treviglio Ovest 800 m
- Centro commerciale 900 m
- Asilo nido 950 m
- PalaFacchetti 1,1 km
- Casello A35 BreBeMi 3,4 km
Una scelta che regge il tempo.
Distribuzione separata, materiali dichiarati, comfort acustico progettato, pertinenze comprese. In un quartiere che fra dieci anni sarà ancora quello giusto.
Si compra una volta. Conviene comprare la cosa fatta bene.
box incluso
due bagni
separata
o solarium
Più spazio non significa più consumi.
È l’obiezione corretta da porre, e la risposta è nel capitolato, non in una promessa commerciale.
Il riscaldamento è a pavimento, con contabilizzazione individuale: ogni casa paga il calore che riceve, non quello del palazzo. Zona giorno e zona notte si regolano separatamente.
Attorno, un cappotto termico da 10 cm su tutte le pareti esterne e la ventilazione meccanica controllata in ogni alloggio. In copertura, pannelli solari termici: da capitolato, dimezzano il gas destinato all’acqua calda.
Risparmio medio sul gas per la produzione di acqua calda indicato nel capitolato tecnico. Il risparmio effettivo dipende dai consumi e dalle abitudini di ciascuno.
In chiaro, dall’inizio.
Un solo interlocutore, dal primo contatto al rogito.
Chi passa da una casa all’altra ha due questioni aperte: la destinazione dell’immobile attuale e la sincronizzazione dei tempi. Sono i due punti in cui un’operazione si complica.
Operiamo con istituti bancari che conoscono già questo immobile: istruttoria più rapida, perizia più lineare. È inoltre previsto il pagamento dilazionato durante i lavori, che offre margine a chi deve prima concludere una vendita.
Una sola persona segue la pratica dall’inizio alla firma. Nessun passaggio di consegne, nessuna ricostruzione da capo.
Recuperare, non consumare.
Questo edificio esisteva già: un fabbricato mai completato, rimasto fermo per anni in una via residenziale di Treviglio. Macos lo ha ripreso e portato a termine. Ventisette unità dove c’era un’incompiuta, senza sottrarre un metro di suolo.
È la linea che seguiamo da sempre: recupero del patrimonio edilizio esistente, con criteri dichiarati in capitolato — materiali a basso impatto, efficienza dell’involucro, fonti rinnovabili, comfort acustico.
Una casa nuova dentro un edificio che aveva già una storia.
Tre passaggi, un solo referente.
La documentazione
Planimetrie delle sei unità, capitolato tecnico completo, condizioni. Tutto quello che serve per valutare, prima di qualsiasi appuntamento.
La visita
Un sopralluogo in cantiere con chi conosce l’immobile nel dettaglio. Differenze fra i piani, affacci, stato dei lavori.
Fino al rogito
Lo stesso interlocutore segue la pratica bancaria e tutti i passaggi contrattuali fino alla firma.
Richiedete la documentazione.
Sei trilocali disponibili, da 264.000 € con box e cantina compresi.
Planimetrie, capitolato tecnico e condizioni delle sei unità. Chi vi segue conosce l’immobile voce per voce: ogni informazione che ricevete è precisa e verificata.
La casa giusta non è la più grande. È quella che regge i prossimi dieci anni.