L’esterno che vi manca.
Tutto vostro.
Giardini privati con portico al piano terra, solarium in copertura al secondo. In una zona residenziale di Treviglio circondata dal verde. Box e cantina compresi.
senza affaccio
Su un balcone ci si affaccia. In un giardino ci si vive.
Chi ha passato anni in un appartamento senza esterno sa esattamente di cosa parliamo. Il balcone regge due sedie e uno stendino. D’estate si sta dentro, con le finestre aperte e la speranza che tiri un po’ d’aria.
Qui l’esterno è una stanza in più che non ha pareti: si pranza fuori, i bambini giocano fuori, la sera si sta fuori. Da aprile a ottobre, la casa raddoppia.
È l’unica cosa su cui, in una casa, non si torna indietro.
Piano terra con giardino e portico, primo piano con loggia coperta, secondo piano con solarium. In questo cantiere non esiste un’unità senza affaccio privato.
L’essenziale, in un colpo d’occhio.
- Piano terra con giardino privato e portico
- Secondo piano con solarium in copertura
- Attacco acqua su portici e loggiati
- Aree verdi condominiali collegate ai piani terra
- Box auto e cantina compresi nel prezzo
Aprite la portafinestra. Siete già fuori.
Il soggiorno si apre su un portico coperto, e dal portico si scende nel giardino privato. Nessuna scala, nessun ascensore, nessuna rampa: la distanza fra il divano e l’erba è una soglia.
È la configurazione che cambia la giornata a chi ha un bambino piccolo. Lo si vede giocare dalla cucina. Si mangia fuori senza portare su e giù niente. Il portico regge anche quando piove o batte il sole.
Il giardino ha già l’attacco acqua, e si collega alle aree verdi condominiali del lotto.
Uscire di casa senza uscire di casa.
Un solarium, e sopra soltanto il cielo.
Il solarium è un terrazzo a pozzo ricavato in copertura: uno spazio all’aperto in quota, riparato dalla vista, senza nessuno che abiti sopra di voi.
È l’alternativa al giardino per chi preferisce l’alto: più sole, più silenzio, l’affaccio che si apre sulle alberature e sulla campagna. E niente manutenzione del verde.
Due modi diversi di stare all’aperto. Nessuno dei due è un ripiego.
Una casa all’altezza del suo giardino.
L’esterno non compensa l’interno: lo completa. Zona giorno affacciata sul portico o sulla loggia, zona notte separata, finiture scritte nel capitolato — parquet nelle camere, gres di prima scelta posato in diagonale, sanitari Ideal Standard e miscelatori Grohe.
Il riscaldamento è a pavimento con contabilizzazione individuale, e fra un appartamento e l’altro corre una doppia parete fonoassorbente. Anche con le finestre chiuse, la casa è silenziosa.
L’esterno si sceglie. L’interno non si contratta.
Scegliete l’affaccio, prima della casa.
Una selezione dai due estremi del cantiere: piano terra con giardino e portico, secondo piano con solarium. Dal bilocale al quadrilocale, con box e cantina sempre compresi.
- Piano terra · bilocale
- Giardino privato e portico
- Una camera, un bagno
- Box e cantina compresi
- Secondo piano · bilocale
- Solarium privato
- Una camera, un bagno
- Box e cantina compresi
- Piano terra · trilocale
- Giardino privato e portico
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
- Secondo piano · trilocale
- Solarium privato
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
- Secondo piano · trilocale
- Loggia + solarium
- Due camere, due bagni
- Box e cantina compresi
- Secondo piano · quadrilocale
- Loggia + solarium
- Tre camere, due bagni
- Box e cantina compresi
Prezzi comprensivi di box auto e cantina. Sono disponibili altre unità con giardino, loggia o solarium: le trovate nella documentazione completa.
Quale affaccio fa per voi?
Inviamo planimetrie e capitolato di tutte le unità con giardino, loggia o solarium. Così confrontate con calma.
Richiedi la documentazioneIl verde non finisce al vostro cancello.
Siamo in Geromina, quartiere residenziale di Treviglio circondato da alberature e campagna. Il lotto comprende aree verdi condominiali e parcheggi privati: il giardino privato si apre su altro verde, non sul muro del palazzo accanto.
Con i servizi a distanza pedonale e i collegamenti a pochi minuti, la tranquillità non si paga con l’isolamento.
- Stadio comunale 20 m
- Stazione Treviglio Ovest 800 m
- Centro commerciale 900 m
- PalaFacchetti 1,1 km
- Centro città 1,7 km
- Casello A35 BreBeMi 3,4 km
Una casa che si vive anche fuori.
Giardino con portico o solarium in copertura, verde condominiale attorno, pertinenze comprese nel prezzo. In un quartiere dove lo spazio all’aperto non è un’eccezione.
Sullo spazio esterno non si scende a compromessi. Qui non serve.
con portico
in copertura
box compreso
condominiale
Il giardino non pesa sulle spese di casa.
È la domanda che arriva sempre dopo l’entusiasmo per l’esterno: e i costi? La risposta è nel capitolato, non in una promessa commerciale.
Il riscaldamento è a pavimento, con contabilizzazione individuale: ogni casa paga il calore che riceve, non quello del palazzo. Zona giorno e zona notte si regolano separatamente.
Attorno, un cappotto termico da 10 cm su tutte le pareti esterne e la ventilazione meccanica controllata in ogni alloggio. In copertura, pannelli solari termici: da capitolato, dimezzano il gas destinato all’acqua calda.
Risparmio medio sul gas per la produzione di acqua calda indicato nel capitolato tecnico. Il risparmio effettivo dipende dai consumi e dalle abitudini di ciascuno.
In chiaro, dall’inizio.
Un solo interlocutore, dal primo contatto al rogito.
Le unità con lo spazio esterno migliore sono anche quelle che si scelgono per prime. Sapere in fretta quali sono ancora libere, e a quali condizioni, fa la differenza.
Operiamo con istituti bancari che conoscono già questo immobile: istruttoria più rapida, perizia più lineare. È previsto il pagamento dilazionato durante i lavori, e una sola persona segue la pratica dall’inizio alla firma.
Chi vi segue conosce l’immobile a fondo: capitolato, planimetrie, esposizioni. Ogni informazione che ricevete è precisa e verificata.
Recuperare, non consumare.
Questo edificio esisteva già: un fabbricato mai completato, rimasto fermo per anni in una via residenziale di Treviglio. Macos lo ha ripreso e portato a termine. Ventisette unità dove c’era un’incompiuta, senza sottrarre un metro di suolo.
È anche il motivo per cui il verde è ancora tutto attorno: non si è costruito su un campo, si è finito un edificio che era già lì.
Una casa nuova dentro un edificio che aveva già una storia.
Tre passaggi, un solo referente.
La documentazione
Planimetrie delle unità con giardino, loggia o solarium, capitolato tecnico completo e condizioni.
La visita
Un sopralluogo in cantiere: gli spazi esterni si valutano sul posto, non in fotografia. Esposizione, affaccio, dimensione reale.
Fino al rogito
Lo stesso interlocutore segue la pratica bancaria e tutti i passaggi contrattuali fino alla firma.
Richiedete la documentazione.
Unità con giardino, loggia o solarium, da 184.000 € con box e cantina compresi.
Planimetrie, capitolato tecnico e condizioni. Chi vi segue conosce l’immobile voce per voce: ogni informazione che ricevete è precisa e verificata.
Lo spazio esterno è la cosa che non si potrà aggiungere dopo.