Quindici minuti dal centro di Bergamo. In una via residenziale senza traffico di passaggio.
Due appartamenti indipendenti in una bifamiliare di nuova costruzione, ai piedi dei Colli. Quadrilocale, spazio esterno privato, box doppio e cantina.
Chi cerca casa intorno a Bergamo prima o poi arriva allo stesso bivio. Da una parte la città: tutto vicino, tutto raggiungibile, e sotto casa il traffico che comincia alle sette del mattino. Dall'altra il verde: la quiete che si cercava, e mezz'ora buona in macchina per qualunque cosa.
Quasi tutti finiscono per scegliere una delle due, e per rinunciare all'altra.
Sorisole esiste per non dover scegliere.
Una via dove passa solo chi ci abita.
Via Sandro Pertini non è una via di passaggio. È una strada residenziale che finisce in una rotatoria: chi ci entra, ci abita. Non c'è traffico di attraversamento, non ci sono attività commerciali, non c'è niente che generi rumore o via vai.
Intorno, villette e verde privato. Sopra, il profilo dei Colli di Bergamo. È il tipo di posto che si riconosce quando ci si arriva in macchina la prima volta, perché negli ultimi cento metri cambia il rumore di fondo.
Il lotto occupa un angolo di questa via con due appartamenti soltanto. Non un residence, non un complesso: una bifamiliare, con un ingresso indipendente per parte.
Tranquillo non vuol dire lontano.
Sorisole sta ai piedi dei Colli, sul lato nord di Bergamo. La città non è una gita: è il posto dove si va a cena, dove si lavora, dove si portano i bambini il sabato.
- Centro di Bergamo 7 km · circa 15 min
- Città Alta circa 15 min in auto
- Scuole dell'infanzia e primaria meno di 2 km
- Supermercato e servizi quotidiani 2 km · circa 5 min
- Aeroporto di Orio al Serio circa 20 min
- Casello autostradale A4 circa 20 min
Sentieri e percorsi dei Colli di Bergamo partono a pochi minuti dal paese.
Il silenzio, qui, è una scelta costruttiva.
La zona tranquilla è metà del lavoro. L'altra metà la fa il modo in cui l'edificio è costruito, e nelle case nuove è la voce su cui si risparmia più spesso.
Qui no. Il muro che separa i due appartamenti non è una parete: sono due strutture indipendenti che non si toccano, con una lastra di separazione al centro e lana minerale nell'intercapedine. I rumori di calpestio vengono fermati prima di arrivare al solaio. Le colonne di scarico sono in materiale silenziato e fasciate dove attraversano i piani.
Sopra o sotto di te c'è una famiglia sola. E non la senti.
- Divisorio a doppia strutturaDue orditure metalliche indipendenti, doppia lastra per lato, lastra centrale di separazione.
- Lana minerale in intercapedinePannello isolante termo-acustico tipo ISOVER o equivalente.
- Materassino anticalpestioStrato fonoisolante tipo Mapesilent o equivalente sotto il massetto, con bandelle perimetrali.
- Scarichi silenziatiColonne in materiale silenziato, collari antivibranti, fasciatura acustica agli attraversamenti di solaio.
- Serramenti in PVC con vetro stratificatoVetrocamera basso emissiva a lastre accoppiate: isolamento acustico e sicurezza in caso di rottura.
Immagini indicative — finiture personalizzabili.
Due unità, identiche nel taglio, diverse nell'affaccio.
Ogni appartamento è un quadrilocale: una zona giorno unica con soggiorno, pranzo e cucina, tre camere e due bagni, uno dei quali con predisposizione lavanderia. Ingresso autonomo per ciascuna unità.
Il piano terra si apre sul giardino. Il piano primo sulla terrazza. Entrambi gli spazi esterni sono pavimentati e a verde, con punto luce, presa da esterno e alimentazione predisposta per le tende da sole.
Sotto, il piano interrato: autorimessa doppia e cantina per ogni unità, con corsello di manovra coperto e collegamento interno diretto all'abitazione. In più, un posto auto scoperto per unità nell'area di proprietà.
Qui non c'è un'agenzia in mezzo.
Residenza Emma la vende Macos, che è l'impresa che la sta costruendo. Non c'è mediazione, quindi non c'è nessuna provvigione a carico di chi compra. Su un immobile da 500.000 euro non è una voce di dettaglio.
Ma la parte che conta di più viene dopo. Le domande sui materiali, sulle tempistiche, su cosa si può cambiare e cosa no trovano risposta da chi quei materiali li ordina e li posa, non da chi deve girare la domanda a qualcun altro.
- Nessuna provvigioneSi tratta direttamente con il costruttore. Nessuna commissione di mediazione a carico dell'acquirente.
- Un solo referenteLa stessa persona dal primo contatto fino al rogito. Nessun passaggio di mano, nessuna informazione che si perde per strada.
- Pagamenti gradualiMacos lavora con partner bancari e può valutare un pagamento dilazionato lungo l'avanzamento dei lavori.
L'essenziale, in un colpo d'occhio.
Box doppio e cantina inclusi.
- Quadrilocale: 3 camere, 2 bagni
- Zona giorno unica con cucina e pranzo
- Giardino privato (piano terra) o terrazza (piano primo)
- Autorimessa doppia + cantina di proprietà
- Posto auto scoperto nell'area privata
- Nuova costruzione, consegna fine settembre
- Vendita diretta dal costruttore, zero commissioni
Se il posto ti convince, il resto lo vediamo insieme.
Ti mandiamo la scheda completa con planimetrie, dotazioni e condizioni. Nessun impegno.
Richiedi informazioniArrivi prima della posa. Quindi decidi tu.
Chi compra una casa finita compra le scelte di qualcun altro. Qui il cantiere è ancora aperto sulle finiture: il gres rettificato Area Ceramica collezione COVER 60×60 è a capitolato nel colore che scegli tu, e le decisioni si prendono parlando con chi le poserà.
A capitolato: scale in Botticino, soglie e davanzali in pietra Gaja Grey, rubinetteria nero PVD, sanitari Geberit filo parete, porta blindata ad alto isolamento, tapparelle motorizzate, serie Bticino Living Now, cronotermostati Wi-Fi e predisposizione per l'impianto d'allarme.
È una finestra che si chiude da sola, con l'avanzare dei lavori.
Immagini indicative — finiture personalizzabili.
Una casa in cui l'aria si rinnova da sola.
La ventilazione meccanica controllata con recupero di calore cambia l'aria degli ambienti in continuo, senza aprire le finestre e senza buttare fuori il caldo d'inverno. Meno umidità, meno condensa sui vetri, nessuna aria viziata al mattino.
Sotto il piano terra c'è un vespaio aerato con membrana barriera al gas radon, che blocca risalita di umidità e gas dal terreno. In casa non brucia niente: riscaldamento a pavimento e acqua calda arrivano da pompa di calore, senza caldaia a gas.
Due appartamenti. Entrambi ancora disponibili.
Uno al piano terra con giardino.
Uno al piano primo con terrazza e sottotetto.
Lascia i tuoi dati: ti inviamo la scheda completa con planimetrie, dotazioni e condizioni, e fissiamo una chiamata per rispondere alle tue domande.